マンション経営や戸建賃貸など多彩なプランであなたの土地を最大限に活かします。

ＣＬＥＡ（クレア）

なぜ今、戸建賃貸なのか？　”戸建賃貸の６つのメリット！”

１．入居率が高い

　国土交通省の調べによると、賃貸入居希望者の８０％以上が戸建賃貸を希望しています。
　しかし、戸建賃貸住宅の供給量は全体の１１％と少なく、需要が圧倒的に多い”超・売り手”市場なのです。

２．収益性が高い

　戸建賃貸住宅は、供給が少なくニーズが大きい有望市場ですので、物件の希少性から周辺相場賃貸よりも有利な家賃で入居者を募集でき、投資効率の高い不動産投資といえます。
　また、長期入居者の確保が見込まれ、安定した家賃収入が期待できます。その結果、ローリスク・ハイリターンの高利回り経営が実現可能です。

３．少額投資で出来る

　数百万という少ない金額からスタートできるため、初めての方にも取り組みやすいです。
　長期にわたって安定した家賃収入が見込まれるので、ローン完済後はそのまま、家賃収入が私的年金としての収入にもなり得ますので、将来の豊かな暮らしをサポートしてくれます。

４．節税対策になる

　戸建賃貸経営をすることで、土地の固定資産税が１/６、都市計画税が１/３、建物の固定資産税が３年間１/２に軽減されます。

５．相続税対策になる

　更地よりも評価額が低くなります。また、賃貸建物の評価額と借入金との課税評価差で、財産全体の評価が下がり相続税の節税効果があります。

６．流動性が高い

　１戸ずつ独立しているのでいつでも売却したり、分割したりすることが可能です。流動性や換金性が高まります。

まるで注文住宅のような充実した設計

こんな方におすすめします！